【教育城花园小区】项目简介

晴儿

教育城花园小区项目简介

本项目由沙洋县城投集团倾力打造，是集商业与居住功能于一体的综合性地产项目。项目规划总用地面积达66119.55平方米，为构建丰富多元的社区环境奠定了坚实基础。在此之上，将建成总建筑面积111329.17平方米的建筑群，其中既包含满足日常居住需求的住宅部分，也规划完善的商业配套设施，致力于为居民提供便捷舒适的生活体验，实现居住与商业的有机融合，全面提升区域生活品质。

小区地处沙洋县权城路西侧、津源纬一路以北的教育城西侧核心商住板块，兼具城芯低密优势与全维配套：紧邻武荆高速路口且路网纵横，出行高效便捷；作为城芯罕有的低密住区，居住氛围更显从容；周边教育城（幼儿园至高中一站式优教）、县文化馆、市民之家、星级酒店及人民医院环伺，教育、文化、政务、休闲、医疗需求一站式满足。

                 项目咨询热线：0724-8588999

项目区位图

教育城花园小区鸟瞰图

项目整体规划科学合理，建筑风格现代简约又不失典雅，与周边的教育、文化氛围相得益彰。小区内绿化布局精心，植被丰富多样，四季皆有景可赏，为居民营造出一个舒适宜人的居住环境。同时，小区配备了完善的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的日常休闲需求，让居民在繁忙的生活之余能够尽情享受惬意时光。

教育城花园小区主入口全景图

教育城花园小区主入口设计大气恢宏，采用对称式布局，彰显出庄重与尊贵之感。入口处设有精致的景观小品，搭配柔和的灯光照明，营造出温馨而宜人的氛围。门廊采用高品质的材料建造，线条流畅，造型简洁大方，既体现了现代建筑的时尚感，又不失典雅气质。入口两侧的绿化带与小区内整体绿化相呼应，形成了一个绿色的生态走廊，为居民提供了一个舒适的归家体验。

花园洋房效果图

花园洋房外立面设计独具匠心，采用高品质的建筑材料，既保证了建筑的坚固耐用，又展现出优雅大气的外观。立面线条流畅，色彩搭配和谐，与整体规划风格相呼应，彰显出高端住宅的品质与格调。每一处细节都经过精心雕琢，为居民带来视觉上的享受和居住上的舒适体验。

第四代空中花园效果图

项目建筑采用独特的第四代空中花园设计理念，将传统建筑与绿色生态完美融合。每一户都拥有宽敞的空中花园，不仅增加了居住空间，还让居民能够近距离接触自然，享受绿色生活。空中花园内种植了各种绿植和花卉，四季常青，花香四溢，为居民提供了一个亲近自然的休闲场所。同时，这种设计也有效提升了小区的绿化率，改善了居住环境，让居民在繁忙的都市中也能感受到大自然的宁静与美好。

公寓效果图

公寓外立面效果图展现了项目现代而时尚的建筑美学。外立面设计巧妙融合了现代元素与实用功能，采用环保耐用的建筑材料，确保了建筑的长期美观与稳固。线条简洁明快，色彩搭配既符合现代审美趋势，又能与周边环境和谐共融，营造出一种温馨而高雅的居住氛围。每一栋公寓都以其独特的外观设计，成为城市中一道亮丽的风景线，为居民打造了兼具舒适体验与品质感的居住环境。

户型图赏析

花园洋房面积约为129㎡

南北双阳台，超大面宽创造观景条件

“3+1”房，满足更多居住需求

赠送面积达13.95㎡，得房率88.74%

第四代住宅面积约150-166㎡

超大全赠送面积空中花园，“双”阳台

LDKG一体化无界巨厅，空间敞亮，视觉通透

南北通透，夏季尽享穿堂风

超尺度厨房，满足居家美食

赠送面积达28.37㎡，得房率约98.53%

公寓面积约为69-80㎡

     

南北通透，功能紧凑，房间使用效率高

舒适主卧，得房率约80.46%

购教育城花园小区即享优惠政策

补贴对象：

一、非沙洋中心城区户籍人员购房补贴

凡在沙洋中心城区购买新建商品住房且未享受购房补贴政策的非沙洋中心城区户籍人员，按照建筑面积给予300元/m²购房补贴

二、高校毕业生购房补贴

   2017年1月1日以后高校毕业（以毕业证书载明的时间为准），未享受本县住房保障优惠政策和购房补贴政策的博士研究生、全日制硕士研究生、普通高校本科及专科毕业生。博士研究生、全日制硕士研究生、普通高校本科及专科毕业生分别给予10万元、6万元、4万元、2万元购房补贴。

三、多孩家庭购房补贴

凡在沙洋中心城区购买新建商品住房且未享受购房补贴政策，符合国家二孩(2016年1月1日以后出生）及三孩（2021年5月31日以后出生）生育政策的家庭（包含一胎生育双胞胎或多胞胎的家庭）。二孩、三孩家庭一次性分别给予5万元、10万元购房补贴。

四、非住宅类商品房购房补贴

凡在沙洋中心城区购买非住宅新建商品住房的人员，按照商品房买卖合同载明成交额的3%给予购房补贴。

政策执行时间为2025年9月1日至2026年8月31日止。